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扬子晚报网7月21日讯（记者 马祚波）来自国际知名地产机构戴德梁行的今年二季度市场报告显示，南京甲级写字楼的平均租金价格基本保持平稳，目前市场租金为83.1元每月每平方米。

记者从该报告中了解到，今年二季度南京甲级写字楼市场没有新增供应入市，市场总存量保持在443.6万平方米。受到经济复苏的推动，南京写字楼租赁市场的需求继续回升，与去年同期相比，全市平均空置率下降至25.4%，环比下降0.5个百分点。其间，南京部分甲级写字楼物业为吸引优质企业入驻，业主在租赁条款上变得更为灵活，尽管甲级写字楼物业市场的平均租金持续承压，但是价格基本保持平稳，目前市场平均租金为83.1元每月每平方米。

在南京的中高端购物中心方面，目前租赁市场继续保持活跃，新兴区域的供应也在持续增加。据了解，位于河西南的东南邻里茂于今年6月开业，为南京中高端购物中心市场增加了8万平方米的优质零售面积，截至二季度末，这一面积已增加至约597万平方米。不过，受到新项目具有市场竞争力的租金影响，南京中高端购物中心的首层租金报价环比下降0.6%，跌至630元每月每平方米。鉴于零售商对优质购物中心的商铺需求仍然较为旺盛，新增供应对全市空置率的影响依然有限。

校对 李海慧

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